最高金花三张牌千术|三张牌发牌技巧

机构:北京办公楼租金下滑 稳定租户更受青睐

2019-07-11 16:01:04   来源:中国网地产   

  “本季度经济下行压力?#20013;?#24433;响市场,办公楼租金开始下调,业主倾向于寻求更为可靠和稳定的租户,大型企业租户因此受益。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示,“与此同时,北京商业地产市场的基本面依然强劲,?#20013;?#21560;引内、外资投资者关注。”在零售领域,跨业态的玩具类零售商和国内新能源汽车品牌不断寻求面积,近期公布的首店鼓励政策将为市场注入更大活力。工业物流需求则在当前的宏观经济环境下依然保持稳定。高端住宅市场需求小幅反弹,在年初淡季之后出现“小阳春”。

机构:北京办公楼租金下滑

  面对经济不确定性的?#20013;?#19994;主优先考虑大型公司和更稳定的租户。在目前环境下,业主普遍认为租户的稳定性比高租金更为重要。高风险企业需求疲软,活跃度有所下降。与此同时,特别是在金融街和中关村等空置率较低的子市场,大面积租赁需求保持强劲。而中小型企业受市场压力影响较大,因此中小面积的去化速度有所放缓。

  CBD核心区首座竣工项目历经多?#31283;?#24066;延期后,终在市场关注中迎来首批租户进驻。中国人寿金融中心目前仅服务于其主力租户,项目只有部分可用,但仍将本季度CBD空置率推高至8.9%,环比提升了3.8个百分点。在市场压力下,全市空置率环比增长1.1个百分点,升至6.9%,CBD区域空置率走高也进一步推高了整体市场空置水平。

  ?#20013;?#30340;经济压力导致租金开始下滑。本季度,全市租金增长由正转负,增长率环比下跌1.2%。由于经济不确定?#28304;?#26469;的市场压力累积,业主在新签租金和续租租金方面都做出了让步,希望?#28304;?#33719;取更为可靠的租户。“受经济环境中的不确定因素影响,我们预计短期内市场将?#20013;?#25215;压。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(Eric Hirsch)表示,“在当前的市场环境中,业主在租金方面的表现更为灵活,整体市场租金下行的趋势预计将延续。”


  本季度投资市场较为平静,多宗交易处于酝酿之中。2019年初北京录得多宗成交,相较之下第二季度市场略显平静,但投资者均在积极寻求收购机会,多宗交易正在谈判进程中,预计全年将实现更高的大宗成交额。本季度重点大宗交易包括远洋资本和华联集团(通过旗下华联长山兴出资)联合收购安贞华联项目,据悉双方均持股50%,并计划将项?#21487;?#23618;改造为办公用途。

  北京稳健的基本面凸显,受到国内外投资者的青睐。在当前环?#25345;?#19979;,北京仍然是国内投资者的首选投资目的地之一;同时,近期有更多外国投资者开始关注北京市场,尽管短期内经济环境面临一定挑战,但中长期的市场前景依然?#26149;謾!?#22312;经济下行压力影响下,北京市场各项指标保持健康水平,促使更多投资者将目光投向北京。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示,“市场良好的前景提升了投资人对北京市场的信心。”

关于我们 - 联系方式 - 广告服务 - 招?#24863;?#24687; - 站点地图 - 版权?#24471;?/A>
版权所有 (C) 2010 汉丰网版权所有 All Rights Reserved
最高金花三张牌千术 三公游戏19119存10送20 北京快3走势图形态 巨额现金乘数游戏 体育 捕鱼达人之海底捞 tvb马赛 巴塞罗那vs赫塔菲 中国福彩3d开奖结果 太阳神之忒伊亚试玩 四川快乐12玩法